Polaris Programme immobilier livré à Toulouse

Quartier emblématique au nord de Toulouse, attenant au Canal du Midi et au quartier Barrière de Paris, Les Minimes séduit par son charme à la fois urbain et architectural. Une véritable identité s'est construite autour de ce quartier au patrimoine historique préservé, qui tire son nom de l'installation de l'institut religieux des Minimes au XVIᵉ siècle. Ce quartier résidentiel doit sa réussite à un cadre de vie dynamique et chaleureux, où foisonnent commerces de proximité et infrastructures scolaires et sportives, et à ses jardins verdoyants. Entre nature et urbanisme, cette dualité fait sa principale force.

Le secteur est une aubaine pour les familles : six crèches, trois écoles maternelles, quatre écoles primaires, deux collèges et un lycée général et technologique, avec l'université Toulouse 1 Capitole à moins de 3 km. Au quotidien, les petits commerces sont à deux pas, et la place du Marché aux Cochons fait honneur aux producteurs de la région tous les jeudis matin ; boulangeries et brasseries conviviales se regroupent au cœur de l'avenue des Minimes.

Côté divertissements, le quartier regorge d'activités : le Café-Théâtre des Minimes propose spectacles et pièces comiques, le théâtre des Mazades accueille concerts et expositions, et le stade Arnauné abrite l'équipe de rugby du Toulouse Olympique XIII. Pour les amoureux de la nature, le jardin Claude Nougaro se prête aux sorties en plein air, le jardin japonais Pierre Baudis offre un dépaysement total à Compans-Caffarelli, et les berges du Canal du Midi invitent aux promenades à pied ou à vélo.

La résidence Polaris s'insère dans une atmosphère paisible et familiale, entourée des pavillons du quartier résidentiel. Composée d'un bâtiment sur deux niveaux, elle revêt un caractère contemporain marqué par l'architecture authentique de la région occitane : toiture en tuiles de terre cuite aux sous-faces beige clair, façades habillées de briques de terre cuite aux nuances ocre rouge. À l'arrière, un jardin commun engazonné, agrémenté de massifs de plantes et d'arbustes variés avec arrosage intégré, est propice à la détente.

La résidence comptabilise 25 logements en T2, T3 et T4. Les appartements présentent de larges fenêtres en PVC plaxé gris anthracite qui assurent le confort thermique et phonique, et s'ouvrent sur des terrasses ou des balcons recouverts de lames de bois ou de dalles en grès cérame ; leurs garde-corps perforés blancs laissent entrer la lumière tout en préservant l'intimité.

L'ensemble est clôturé par un mur bahut surmonté d'une grille, avec des haies mixtes séparant les terrasses privatives, une entrée piétonne côté rue et un portail véhicules à ouverture à distance. La résidence met à disposition un parking en sous-sol desservi par un ascenseur, ainsi qu'un local deux-roues également au sous-sol.